Dati Catastali e Particelle — VIA AREZZO

Il tracciato urbano di VIA AREZZO si trova nel territorio comunale di Centuripe (C471), nella provincia di Enna (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 94010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.62584° N di latitudine e 14.74414° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Centuripe, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA AREZZO comprendono un totale censito di 10 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 23. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti numerici (/3) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA AREZZO insistono 14 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 88. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 37 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 16 m² fino a un massimo di 68 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Centuripe, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA AREZZO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Istituto comprensivo Enrico Fermi-Giacomo Leopardi - plesso di via Napoli e Istituto comprensivo Enrico Fermi-Giacomo Leopardi - plesso Giovanni Verga). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.