Codice Catastale Villafalletto (L942)

La comunità cittadina di Villafalletto si caratterizza come una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo provinciale, nel territorio provinciale di Cuneo (CN) in Piemonte. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore L942, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 004244. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 12020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0171. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 2.925 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Villafalletto è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 6.880 mappali censiti, suddivisi in 35 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 4.300,9 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Villafalletto rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 63 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.487 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 56 vie, 3 piazze, 2 vicoli e 2 corsi, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI suddivide il perimetro comunale in 2 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 580 €/m² e 1.150 €/m², esprimendo una media ponderata di 830 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,1 €/m² e 4,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,0 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Villafalletto risultano formalmente operativi 3 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso di Villafalletto, il Plesso Villafalletto D. Pietro Sperino e il Plesso Centallo Ss. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.