Codice Catastale Scagnello (I484)

La comunità cittadina di Scagnello si caratterizza come un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, facente parte della provincia di Cuneo (CN) in Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale I484, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 004216. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 12070, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0174. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 210 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Scagnello è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 3.142 mappali censiti, suddivisi in 9 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.856,3 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Scagnello rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 17 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 206 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 14 vie, 2 piazze e 1 corso, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 410 €/m² e 820 €/m², esprimendo una media ponderata di 603 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,9 €/m² e 3,4 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,6 €/m² al mese.

Sul piano dei servizi educativi e scolastici, il comune di Scagnello è inserito nella rete degli Istituti Comprensivi territoriali dell'ambito provinciale, secondo la programmazione della rete scolastica del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM 2026/2027). I presidi scolastici di prossimità, unitamente ai collegamenti con i poli di istruzione secondaria superiore del capoluogo, assicurano la piena continuità del percorso formativo per le famiglie residenti.