Codice Catastale Ruffia (H633)

La comunità cittadina di Ruffia si caratterizza come un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, facente parte della provincia di Cuneo (CN) nella regione Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale H633, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 004198. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 12030, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0172. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 365 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Ruffia è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 952 mappali censiti, suddivisi in 7 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 7.996,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Ruffia rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 14 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 229 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 12 vie, 1 vicolo e 1 piazza, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 590 €/m² e 1.000 €/m², esprimendo una media ponderata di 790 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,1 €/m² e 3,6 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,9 €/m² al mese.

Sul piano dei servizi educativi e scolastici, il comune di Ruffia è inserito nella rete degli Istituti Comprensivi territoriali dell'ambito provinciale, secondo la programmazione della rete scolastica del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM 2026/2027). I presidi scolastici di prossimità, unitamente ai collegamenti con i poli di istruzione secondaria superiore del capoluogo, assicurano la piena continuità del percorso formativo per le famiglie residenti.