Dati Catastali e Particelle — BORGATA CHIAPPA
H085 CAP 12077 Prunetto — Provincia di Cuneo · 51 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — BORGATA CHIAPPA
Inquadramento catastale e territoriale — BORGATA CHIAPPA
Analisi territorialeL'area di circolazione di BORGATA CHIAPPA si sviluppa nel territorio comunale di Prunetto (H085), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 12077 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.48772° N di latitudine e 8.13847° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Prunetto, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di BORGATA CHIAPPA comprende un totale censito di 22 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 23. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 10 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 318 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di BORGATA CHIAPPA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 51 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 11 e 14. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.082 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 38 m² per le porzioni minori a oltre 9.051 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 560 €/m² e 840 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,7 €/m²/mese e 3,6 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante BORGATA CHIAPPA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Primaria di Prunetto). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Prunetto.