Codice Catastale Pocapaglia (G742)

La comunità cittadina di Pocapaglia si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio provinciale di Cuneo (CN) sul territorio regionale della Piemonte. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore G742, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 004170. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 12060, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0172. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 3.281 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Pocapaglia è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 8.434 mappali censiti, suddivisi in 23 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.062,1 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Pocapaglia rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 44 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.389 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 28 strade, 13 vie, 1 vicolo, 1 piazza e 1 borgo, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 590 €/m² e 1.300 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 895 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,1 €/m² e 4,1 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,1 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 5 complessi scolastici statali, articolati tra 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Fraz. Macellai, il Plesso Capoluogo e il Plesso S. Vittoria Alba Ss. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.