Dati Catastali e Particelle — BORGATA CANAVOUS
G066 CAP 12030 Oncino — Provincia di Cuneo · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — BORGATA CANAVOUS
Inquadramento catastale e territoriale — BORGATA CANAVOUS
Analisi territorialeL'area di circolazione di BORGATA CANAVOUS si sviluppa nel territorio comunale di Oncino (G066), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 12030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.65719° N di latitudine e 7.18586° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Oncino, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti BORGATA CANAVOUS comprende un totale censito di 5 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 3. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante BORGATA CANAVOUS intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 38. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 402 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 101 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 798 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 520 €/m² e 780 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,5 €/m²/mese e 3,6 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Oncino. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Cuneo.