Codice Catastale Montezemolo (F666)

La comunità cittadina di Montezemolo si caratterizza come un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, facente parte della provincia di Cuneo (CN) in Piemonte. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore F666, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 004141. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 12070, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0174. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 283 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Montezemolo è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 3.521 mappali censiti, suddivisi in 9 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.917,3 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Montezemolo rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 24 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 351 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 15 vie, 8 localita' e 1 strada, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 465 €/m² e 840 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 639 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,1 €/m² e 3,6 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,9 €/m² al mese.

Sul piano dei servizi educativi e scolastici, il comune di Montezemolo è inserito nella rete degli Istituti Comprensivi territoriali dell'ambito provinciale, secondo la programmazione della rete scolastica del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM 2026/2027). I presidi scolastici di prossimità, unitamente ai collegamenti con i poli di istruzione secondaria superiore del capoluogo, assicurano la piena continuità del percorso formativo per le famiglie residenti.