Dati Catastali e Particelle — REGIONE RIVALTA

Lo spazio viario di REGIONE RIVALTA si trova nel territorio comunale di Limone Piemonte (E597), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 12015 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.19588° N di latitudine e 7.57345° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Limone Piemonte, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti REGIONE RIVALTA comprende un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 15 al civico 20. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 482 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante REGIONE RIVALTA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 16 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 4 e 36. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 3.246 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 66 m² per le porzioni minori a oltre 13.640 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C2 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/PARTENZA IMPIANTI SCIISTICI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.800 €/m² e 2.550 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,0 €/m²/mese e 7,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di REGIONE RIVALTA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Limone Piemonte. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.