Dati Catastali e Particelle — REGIONE LOSE

L'odonimo REGIONE LOSE si colloca formalmente nel territorio comunale di Gaiola (D856), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 12010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.33885° N di latitudine e 7.41379° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Gaiola, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti REGIONE LOSE comprende un totale censito di 23 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 28. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 12 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 195 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di REGIONE LOSE insistono 19 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 5. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.193 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 61 m² per le porzioni minori a oltre 3.965 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 860 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante REGIONE LOSE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.