Dati Catastali e Particelle — PIAZZA NORMA COSSETTO

Lo spazio pubblico di PIAZZA NORMA COSSETTO ricade integralmente nel territorio comunale di Fossano (D742), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 12045 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.54876° N di latitudine e 7.71777° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Fossano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA NORMA COSSETTO comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (1 civico dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA NORMA COSSETTO insistono 4 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 50 e 147. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 26.735 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 2.402 m² per le porzioni minori a oltre 59.331 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA NORD TRA SALITA SALICE, VIA PIAVE,VIA ORFANOTROFIO, VIA FRASCHEA, VIA TORINO, VIA CIRCONVALLAZIONE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 940 €/m² e 1.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,1 €/m²/mese e 4,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 820 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA NORMA COSSETTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 6 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 6 istituti scolastici (tra cui Istituito Salesiano e Scuola Elementare Luigi Einaudi), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.