Dati Catastali e Particelle — VIA TETTO PERDUTO
D205 CAP 12100 Cuneo — Provincia di Cuneo · 31 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/BORGO SAN GIUSEPPE E DINTORNI (Residenziale)
Mappa — VIA TETTO PERDUTO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA TETTO PERDUTO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA TETTO PERDUTO ricade integralmente nel territorio comunale di Cuneo (D205), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 12100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.38256° N di latitudine e 7.56450° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cuneo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TETTO PERDUTO comprende un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 6 al civico 43. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 277 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA TETTO PERDUTO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 31 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 96. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 751 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 14 m² per le porzioni minori a oltre 5.678 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/BORGO SAN GIUSEPPE E DINTORNI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,2 €/m²/mese e 6,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 950 €/m² e 1.750 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA TETTO PERDUTO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Cuneo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.