Dati Catastali e Particelle — VIA DELLE ISOLE
D205 CAP 12100 Cuneo — Provincia di Cuneo · 117 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/MADONNA DELL`OLMO E DINTORNI (Residenziale)
Mappa — VIA DELLE ISOLE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELLE ISOLE
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA DELLE ISOLE si trova nel territorio comunale di Cuneo (D205), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 12100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.41213° N di latitudine e 7.56996° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cuneo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELLE ISOLE comprende un totale censito di 32 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 6 al civico 91. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 16 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/BIS, /D, /E, /O) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,72 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELLE ISOLE insistono 117 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 106, 107, 108 e 110. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.062 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 18.827 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E7 (Residenziale), identificata come «Suburbana/MADONNA DELL`OLMO E DINTORNI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,6 €/m²/mese e 5,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 880 €/m² e 1.550 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA DELLE ISOLE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Cuneo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.