Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA CAMPAGNA
D205 CAP 12100 Cuneo — Provincia di Cuneo · 58 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/PASSATORE, ROATA ROSSI, SAN BENIGNO E DINTORNI (Residenziale)
Mappa — VIA DELLA CAMPAGNA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELLA CAMPAGNA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA DELLA CAMPAGNA si trova nel territorio comunale di Cuneo (D205), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 12100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.42880° N di latitudine e 7.52752° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cuneo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELLA CAMPAGNA comprende un totale censito di 17 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 60. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,45 km, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELLA CAMPAGNA insistono 58 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 54, 56 e 57. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 5.705 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 59 m² per le porzioni minori a oltre 88.815 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E9 (Residenziale), identificata come «Suburbana/PASSATORE, ROATA ROSSI, SAN BENIGNO E DINTORNI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 940 €/m² e 1.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,9 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 740 €/m² e 1.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA DELLA CAMPAGNA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Cuneo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.