Dati Catastali e Particelle — VIA CASTELMAGNO
D205 CAP 12010 Cuneo — Provincia di Cuneo · 15 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/CONFRERIA, CERIALDO E DINTORNI (Residenziale)
Mappa — VIA CASTELMAGNO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CASTELMAGNO
Analisi territorialeLa via CASTELMAGNO si sviluppa nel territorio comunale di Cuneo (D205), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 12010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.39359° N di latitudine e 7.51897° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cuneo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CASTELMAGNO comprende un totale censito di 5 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 6. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 69 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CASTELMAGNO insistono 15 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 69. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 845 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 65 m² fino a un massimo di 3.972 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E6 (Residenziale), identificata come «Suburbana/CONFRERIA, CERIALDO E DINTORNI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 970 €/m² e 1.450 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,3 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 880 €/m² e 1.550 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CASTELMAGNO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria "Anna Frank" e Scuola dell'Infanzia). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cuneo.