Dati Catastali e Particelle — VIA LISIO

L'area di circolazione di VIA LISIO ricade integralmente nel territorio comunale di Ceva (C589), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 12073 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.38314° N di latitudine e 8.02081° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ceva, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA LISIO comprendono un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 12. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti alfanumerici (/200, /A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 161 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA LISIO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 18 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 13. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/V.CONSOLATA, OSPEDALE VECCHIO, STAZIONE, STR.VILLARELLO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 790 €/m² e 1.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,1 €/m²/mese e 4,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 790 €/m² e 1.400 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Ceva. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Cuneo.