Codice Catastale Castellinaldo d'Alba (C173)

Il comune di Castellinaldo d'Alba costituisce un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, all'interno della provincia di Cuneo (CN) in Piemonte. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore C173, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 004051. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 12050, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0173. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 906 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Castellinaldo d'Alba presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 4.807 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 11 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.641,8 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Castellinaldo d'Alba risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 1 asse viario formalmente denominato. Il sistema degli accessi conta complessivamente 6 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 2 zone di mercato distinte, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 485 €/m² e 1.050 €/m², esprimendo una media ponderata di 734 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,2 €/m² e 4,3 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,3 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Castellinaldo d'Alba risultano formalmente operativi 2 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Capoluogo e il Plesso Castellinaldo Maestra M. Rava. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.