Codice Catastale Cartignano (B845)

L'ente municipale di Cartignano rappresenta una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, nella circoscrizione della provincia di Cuneo (CN) sul territorio regionale della Piemonte. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore B845, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 004044. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 12020, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0171. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 180 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Cartignano si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 3.083 particelle fondiarie censite, ripartite tra 9 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 2.110,0 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Cartignano trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 20 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 248 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 11 borgate, 6 vie, 1 regione, 1 piazzetta e 1 localita', a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 420 €/m² e 750 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 575 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,0 €/m² e 3,4 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,7 €/m² al mese.

I servizi scolastici per l'infanzia, il ciclo primario e secondario sono garantiti ai residenti mediante i poli scolastici dei comuni contermini e i servizi di trasporto scolastico territoriale. Questa articolazione di rete valorizza la cooperazione tra enti locali, preservando la qualità dell'offerta formativa per l'intera comunità.