Dati Catastali e Particelle — VIA PODIO
B573 CAP 12043 Canale — Provincia di Cuneo · 8 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/STR. CANALE-S.DAMIANO DI ASTI, STR. VOLPONE,S. DEFENDENTE,S. GRATO,S.ROCCO,S. GUGLIELMO,FORNACE,CIMITERO,MOLINI (Residenziale)
Mappa — VIA PODIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PODIO
Analisi territorialeLa via PODIO si sviluppa nel territorio comunale di Canale (B573), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 12043 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.80070° N di latitudine e 7.98084° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Canale, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PODIO comprende un totale censito di 6 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 15. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (6 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PODIO insistono 8 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 9. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.071 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 104 m² fino a un massimo di 2.996 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/STR. CANALE-S.DAMIANO DI ASTI, STR. VOLPONE,S. DEFENDENTE,S. GRATO,S.ROCCO,S. GUGLIELMO,FORNACE,CIMITERO,MOLINI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,4 €/m²/mese e 4,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 810 €/m² e 1.450 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Canale. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Cuneo.