Dati Catastali e Particelle — VIA TETTI BERU

Il tracciato urbano di VIA TETTI BERU si trova nel territorio comunale di Boves (B101), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 12012 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.32391° N di latitudine e 7.57830° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Boves, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA TETTI BERU comprende un totale censito di 9 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 27. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (9 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 412 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA TETTI BERU insistono 22 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 13. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.275 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 5.097 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/RIVOIRA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 700 €/m² e 1.050 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,6 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA TETTI BERU risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Asilo infantile Divina Provvidenza e Scuola elementare Rivoira). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.