Dati Catastali e Particelle — VIA DAVID
B033 CAP 12011 Borgo San Dalmazzo — Provincia di Cuneo · 77 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/L.GO ARGENTERA,C.SO BARALE,VIA CUNEO,C.NE BAVA E TESORIERE,F.ME STURA,PROV.LE 23,T.TO DEU,PROV.LE 21,C.SO MAZZINI (Residenziale)
Mappa — VIA DAVID
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DAVID
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DAVID ricade integralmente nel territorio comunale di Borgo San Dalmazzo (B033), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 12011 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.34190° N di latitudine e 7.50961° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Borgo San Dalmazzo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DAVID comprendono un totale censito di 30 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 54. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (30 civici pari), con specifici esponenti letterali (/A, /B, /BIS) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,29 km lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA DAVID intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 77 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 5, 6, 7 e 8. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.677 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 42.866 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/L.GO ARGENTERA,C.SO BARALE,VIA CUNEO,C.NE BAVA E TESORIERE,F.ME STURA,PROV.LE 23,T.TO DEU,PROV.LE 21,C.SO MAZZINI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 780 €/m² e 1.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,7 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 920 €/m² e 1.700 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DAVID offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.