Dati Catastali e Particelle — VIA MINET

L'odonimo VIA MINET si colloca formalmente nel territorio comunale di Bernezzo (A805), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 12010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.36864° N di latitudine e 7.40391° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bernezzo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MINET comprende un totale censito di 17 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 57. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 9 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,23 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MINET intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 60 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 18, 29 e 30. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.943 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 31.137 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 880 €/m² e 1.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,7 €/m²/mese e 3,6 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA MINET è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Bernezzo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.