Codice Catastale Isola di Capo Rizzuto (E339)

La comunità cittadina di Isola di Capo Rizzuto si caratterizza come un centro urbano strutturato con un tessuto residenziale e produttivo consolidato, nel territorio provinciale di Crotone (KR) nella regione Calabria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore E339, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 101013. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 88841, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0962. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 15.789 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Isola di Capo Rizzuto è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 26.943 mappali censiti, suddivisi in 41 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 4.683,5 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Isola di Capo Rizzuto rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 391 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 7.822 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 279 vie, 34 localita', 18 piazze, 15 vicoli e 13 traverse, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo articola il territorio municipale a fini estimativi in 3 microzone territoriali omogenee, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 355 €/m² e 1.100 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 679 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,3 €/m² e 4,0 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,1 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 14 plessi educativi pubblici, articolati tra 6 scuole dell'infanzia, 5 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 2 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Fraz. S. Anna, il Plesso Fraz. Le Castella e il Plesso Suggesaro.