Dati Catastali e Particelle — VIA TAIWAN

L'odonimo VIA TAIWAN si colloca formalmente nel territorio comunale di Cutro (D236), nella provincia di Crotone (Calabria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 88842 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.03417° N di latitudine e 16.98643° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cutro, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TAIWAN comprende un totale censito di 4 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 8. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (4 civici pari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA TAIWAN intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 8 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 15 e 16. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 187 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 26 m² fino a un massimo di 423 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/FRAZIONE SAN LEONARDO DI CUTRO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 530 €/m² e 690 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,5 €/m²/mese e 2,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 440 €/m² e 590 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA TAIWAN dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Media Fabio di Bona e Giò Leonardo Di Bona). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.