Dati Catastali e Particelle — VIA TIMPAGRANDE
D123 CAP 88836 Cotronei — Provincia di Crotone · 95 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CAPOLUOGO (Residenziale)
Mappa — VIA TIMPAGRANDE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA TIMPAGRANDE
Analisi territorialeL'odonimo VIA TIMPAGRANDE si colloca formalmente nel territorio comunale di Cotronei (D123), nella provincia di Crotone (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 88836 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.16593° N di latitudine e 16.77629° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cotronei, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TIMPAGRANDE comprende un totale censito di 46 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 56. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 30 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-accessi numerici (/8, /12) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 841 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA TIMPAGRANDE insistono 95 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 13 e 14. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 5.234 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 15 m² fino a un massimo di 244.167 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 530 €/m² e 600 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,5 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 540 €/m² e 600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA TIMPAGRANDE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Cotronei. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.