Codice Catastale Cirò Marina (C726)

La municipalità di Cirò Marina si configura come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, nel territorio provinciale di Crotone (KR) sul territorio regionale della Calabria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C726, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 101008. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 88811, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0962. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 14.957 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Cirò Marina registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 16.520 particelle catastali censite, distribuite su 41 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 2.505,8 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Cirò Marina si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 249 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.848 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 229 vie, 9 vichi, 4 traverse, 2 piazze e 2 casali, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Cirò Marina sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo suddivide il perimetro comunale in 3 zone OMI differenziate, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 245 €/m² e 760 €/m², esprimendo una media ponderata di 459 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,5 €/m² e 3,1 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,2 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 13 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 5 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 4 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Giuseppe Gangale, il Plesso Ctp e il Plesso Geometra Ciro M..