Dati Catastali e Particelle — VICO PRIMO DI VIA SANTA SOFIA
C725 CAP 88813 Cirò — Provincia di Crotone · 13 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA RURALE E LITORANEA (Residenziale)
Mappa — VICO PRIMO DI VIA SANTA SOFIA
Inquadramento catastale e territoriale — VICO PRIMO DI VIA SANTA SOFIA
Analisi territorialeL'odonimo VICO PRIMO DI VIA SANTA SOFIA si colloca formalmente nel territorio comunale di Cirò (C725), nella provincia di Crotone (Calabria). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 88813 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.38130° N di latitudine e 17.06609° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cirò, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VICO PRIMO DI VIA SANTA SOFIA comprendono un totale censito di 11 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 16. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 8 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 31 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VICO PRIMO DI VIA SANTA SOFIA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 13 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 50. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 494 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 29 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.886 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R3 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE E LITORANEA (Residenziale)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 175 €/m² e 235 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VICO PRIMO DI VIA SANTA SOFIA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Liceo Scientifico Ilio Adorisio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.