Dati Catastali e Particelle — ISOLATO QUARTO CORRADO ALVARO

Il tracciato di ISOLATO QUARTO CORRADO ALVARO ricade integralmente nel territorio comunale di Cirò (C725), nella provincia di Crotone (Calabria). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 88813 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.38250° N di latitudine e 17.06449° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cirò, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di ISOLATO QUARTO CORRADO ALVARO comprendono un totale censito di 4 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 8. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (4 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di ISOLATO QUARTO CORRADO ALVARO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 6 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 36. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 888 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 188 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.922 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R3 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE E LITORANEA (Residenziale)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 175 €/m² e 235 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante ISOLATO QUARTO CORRADO ALVARO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Liceo Scientifico Ilio Adorisio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.