Dati Catastali e Particelle — VIA GIOTTO
H357 CAP 26027 Rivolta d'Adda — Provincia di Cremona · 15 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/CASCINE E ZONA AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — VIA GIOTTO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIOTTO
Analisi territorialeL'odonimo VIA GIOTTO si colloca formalmente nel territorio comunale di Rivolta d'Adda (H357), nella provincia di Cremona (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 26027 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.46640° N di latitudine e 9.51380° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Rivolta d'Adda, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIOTTO comprende un totale censito di 9 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 19. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 64 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIOTTO insistono 15 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 14. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 345 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 55 m² per le porzioni minori a oltre 1.001 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/CASCINE E ZONA AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIOTTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Elementare E. Calvi e Scuola Media D. Birago), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Rivolta d'Adda.