Dati Catastali e Particelle — VIA A. PONCHIELLI
H357 CAP 26027 Rivolta d'Adda — Provincia di Cremona · 27 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/CASCINE E ZONA AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — VIA A. PONCHIELLI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA A. PONCHIELLI
Analisi territorialeLa via A. PONCHIELLI si sviluppa nel territorio comunale di Rivolta d'Adda (H357), nella provincia di Cremona (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 26027 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.47080° N di latitudine e 9.50634° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Rivolta d'Adda, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA A. PONCHIELLI comprende un totale censito di 26 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 46. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 18 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/B, /C, /E) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 187 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA A. PONCHIELLI insistono 27 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 10 e 11. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 349 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 725 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/CASCINE E ZONA AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 650 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA A. PONCHIELLI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Fondazione Asilo Infantile), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Rivolta d'Adda.