Codice Catastale Pandino (G306)

Il comune di Pandino costituisce un centro abitato consolidato con una comunità attiva, all'interno della provincia di Cremona (CR) in Lombardia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore G306, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 019067. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 26025, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0373. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 9.147 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Pandino presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 6.423 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 25 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 3.465,4 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Pandino risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 124 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2.679 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 114 vie, 4 piazze, 3 viali, 1 vicolo e 1 largo, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Pandino sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 3 zone di mercato distinte, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 400 €/m² e 1.800 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.011 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,5 €/m² e 6,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,5 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 6 complessi scolastici statali, articolati tra 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 1 istituto di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso di Pandino, il Plesso Leandro Berinzaghi (pandino) e il Plesso Pandino Visconteo.