Dati Catastali e Particelle — VIA ANTONIO ROSMINI
G004 CAP 26010 Offanengo — Provincia di Cremona · 23 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA E CASCINE (Residenziale)
Mappa — VIA ANTONIO ROSMINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ANTONIO ROSMINI
Analisi territorialeL'odonimo VIA ANTONIO ROSMINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Offanengo (G004), nella provincia di Cremona (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 26010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.37961° N di latitudine e 9.73715° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Offanengo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ANTONIO ROSMINI comprende un totale censito di 27 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 13. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 151 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ANTONIO ROSMINI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 23 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 7. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 435 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 21 m² fino a un massimo di 967 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA E CASCINE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 650 €/m² e 900 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ANTONIO ROSMINI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado Dante Alighieri e Scuola Primaria Alessandro Manzoni), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Offanengo.