Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA REPUBBLICA
E193 CAP 26044 Grontardo — Provincia di Cremona · 82 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/CASCINE E ZONA AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — VIA DELLA REPUBBLICA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELLA REPUBBLICA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DELLA REPUBBLICA ricade integralmente nel territorio comunale di Grontardo (E193), nella provincia di Cremona (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 26044 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.19953° N di latitudine e 10.13536° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Grontardo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DELLA REPUBBLICA comprendono un totale censito di 118 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 119. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 53 civici pari sul lato destro e 65 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 737 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DELLA REPUBBLICA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 82 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 3, 6, 7 e 8. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.934 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 29 m² fino a un massimo di 45.321 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/CASCINE E ZONA AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 400 €/m² e 600 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,5 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DELLA REPUBBLICA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Media Ugo Foscolo). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Grontardo.