Dati Catastali e Particelle — VIA CURTABILI

La via CURTABILI si sviluppa nel territorio comunale di Gombito (E082), nella provincia di Cremona (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 26020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.26289° N di latitudine e 9.73270° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Gombito, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CURTABILI comprendono un totale censito di 31 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 27. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 12 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /C, /I) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 146 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CURTABILI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 37 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 1 e 2. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 600 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 16 m² fino a un massimo di 11.280 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/CASCINE E ZONA AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 400 €/m² e 600 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CURTABILI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Guardería). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.