Dati Catastali e Particelle — VIA BELVEDERE
D710 CAP 26020 Formigara — Provincia di Cremona · 20 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/CASCINE E ZONA AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — VIA BELVEDERE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA BELVEDERE
Analisi territorialeL'odonimo VIA BELVEDERE si colloca formalmente nel territorio comunale di Formigara (D710), nella provincia di Cremona (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 26020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.22301° N di latitudine e 9.76835° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Formigara, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BELVEDERE comprendono un totale censito di 25 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 13. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti alfanumerici (/1, /2, /3, /4) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 57 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA BELVEDERE insistono 20 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 13. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 310 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 26 m² fino a un massimo di 1.710 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/CASCINE E ZONA AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 400 €/m² e 600 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,5 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA BELVEDERE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Guardería). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.