Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA CONCA
D150 CAP 26028 Cremona — Provincia di Cremona · 11 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA PRODUTTIVA AD OVEST (Produttiva)
Mappa — VIA DELLA CONCA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELLA CONCA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DELLA CONCA ricade integralmente nel territorio comunale di Cremona (D150), nella provincia di Cremona (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 26028 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.14326° N di latitudine e 9.97911° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cremona, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELLA CONCA comprende un totale censito di 3 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 7. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (3 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 907 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DELLA CONCA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 11 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 67, 72, 73 e 74. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 23.527 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 435 m² fino a un massimo di 115.382 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D2 (Produttiva), identificata come «Periferica/ZONA PRODUTTIVA AD OVEST». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 250 €/m² e 450 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 2,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Cremona. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Cremona.