Dati Catastali e Particelle — VIA DEL DAZIO
D150 CAP 26100 Cremona — Provincia di Cremona · 36 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/QUARTIERI GIUSEPPINA - GIORDANO SUD (Residenziale)
Mappa — VIA DEL DAZIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEL DAZIO
Analisi territorialeL'odonimo VIA DEL DAZIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Cremona (D150), nella provincia di Cremona (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 26100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.14003° N di latitudine e 10.04491° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cremona, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DEL DAZIO comprende un totale censito di 33 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 22. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 21 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 91 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DEL DAZIO insistono 36 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 47. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 324 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 11 m² per le porzioni minori a oltre 2.141 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/QUARTIERI GIUSEPPINA - GIORDANO SUD». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,5 €/m²/mese e 8,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 650 €/m² e 1.250 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DEL DAZIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cremona.