Dati Catastali e Particelle — VIA DEL COMMERCIO

Il tracciato urbano di VIA DEL COMMERCIO si trova nel territorio comunale di Cremona (D150), nella provincia di Cremona (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 26100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.15094° N di latitudine e 9.99465° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cremona, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DEL COMMERCIO comprende un totale censito di 8 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 4 al civico 18. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (8 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 111 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DEL COMMERCIO insistono 13 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 20. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.927 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 65 m² fino a un massimo di 6.693 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Produttiva), identificata come «Periferica/ZONA PRODUTTIVA AD OVEST». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 250 €/m² e 450 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,3 €/m²/mese e 2,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DEL COMMERCIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui I.I.S. Janello Torriani), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.