Dati Catastali e Particelle — VIA ANGELO MASSAROTTI
D150 CAP 26100 Cremona — Provincia di Cremona · 182 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA PRODUTTIVA AD OVEST (Produttiva)
Mappa — VIA ANGELO MASSAROTTI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ANGELO MASSAROTTI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA ANGELO MASSAROTTI ricade integralmente nel territorio comunale di Cremona (D150), nella provincia di Cremona (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 26100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.13593° N di latitudine e 10.01182° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cremona, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ANGELO MASSAROTTI comprendono un totale censito di 246 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 103. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 120 civici pari sul lato destro e 126 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,25 km, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ANGELO MASSAROTTI insistono 182 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 78, 82, 83 e 84. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.010 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 29.924 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/QUARTIERE PO E ZONA CASTELLO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,0 €/m²/mese e 8,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 650 €/m² e 1.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ANGELO MASSAROTTI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 6 plessi (tra cui Università Cattolica del Sacro Cuore - Campus Santa Monica e Politecnico di Milano - Campus "Città di Cremona"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cremona.