Dati Catastali e Particelle — VIA MILANO

Il tracciato urbano di VIA MILANO si trova nel territorio comunale di Crema (D142), nella provincia di Cremona (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 26010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.35964° N di latitudine e 9.65471° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Crema, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MILANO comprende un totale censito di 71 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 95. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 15 civici pari sul lato destro e 56 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 2,50 km, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MILANO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 107 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 18, 19, 20 e 21. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.704 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 22 m² per le porzioni minori a oltre 29.461 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C3 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/CREMA NUOVA - SAN CARLO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,5 €/m²/mese e 8,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 800 €/m² e 1.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA MILANO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'infanzia paritaria “Ombriano” e Scuola Primaria "On. L. Benvenuti"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Crema.