Dati Catastali e Particelle — VIA ZONCHETO
C153 CAP 26012 Castelleone — Provincia di Cremona · 12 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/INTERO TERRITORIO URBANO (Residenziale)
Mappa — VIA ZONCHETO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ZONCHETO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA ZONCHETO ricade integralmente nel territorio comunale di Castelleone (C153), nella provincia di Cremona (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 26012 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.30391° N di latitudine e 9.75811° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Castelleone, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ZONCHETO comprende un totale censito di 6 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 14. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (6 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 76 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ZONCHETO insistono 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 12. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.506 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 66 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 8.720 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/INTERO TERRITORIO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,5 €/m²/mese e 5,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 700 €/m² e 1.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ZONCHETO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.