Dati Catastali e Particelle — VIA GIOVANNI VENTITREESIMO
L305 CAP 87020 Tortora — Provincia di Cosenza · 9 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRALE - VIA GIOVANNI XXIII, VIA MARCONI, VIA A. DE GASPERI, VIA CILEA VIA FALCONARA (Residenziale)
Mappa — VIA GIOVANNI VENTITREESIMO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIOVANNI VENTITREESIMO
Analisi territorialeLa via GIOVANNI VENTITREESIMO si sviluppa nel territorio comunale di Tortora (L305), nella provincia di Cosenza (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 87020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.92178° N di latitudine e 15.76960° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Tortora, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIOVANNI VENTITREESIMO comprende un totale censito di 2 numeri civici, con attestazione numerica identificata dal civico 91. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (2 civici dispari), con specifici suffissi alfabetici (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA GIOVANNI VENTITREESIMO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 9 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 44 e 46. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 150 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 20 m² fino a un massimo di 980 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRALE - VIA GIOVANNI XXIII, VIA MARCONI, VIA A. DE GASPERI, VIA CILEA VIA FALCONARA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,4 €/m²/mese e 5,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 880 €/m² e 1.550 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIOVANNI VENTITREESIMO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Istituto Tecnico per il Turismo Ugo Calvanese e Scuola secondaria di primo grado A. Fulco), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.