Dati Catastali e Particelle — VIA TINTORETTO

La via TINTORETTO si sviluppa nel territorio comunale di Rende (H235), nella provincia di Cosenza (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 87036 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.32638° N di latitudine e 16.23519° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Rende, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TINTORETTO comprende un totale censito di 35 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 40. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 19 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 400 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA TINTORETTO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 60 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 50. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.485 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 77 m² per le porzioni minori a oltre 7.503 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D8 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA - SANTO STEFANO, CUTURA, ARCAVACATA, SURDO, DATTOLI, ROCCHI, LECCO, S.ROSA, S. CHIARA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 980 €/m² e 1.450 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,7 €/m²/mese e 5,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 910 €/m² e 1.800 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA TINTORETTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Colegio e Scuola Elementare G. Stancati), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.