Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA CHIESA

La via DELLA CHIESA si sviluppa nel territorio comunale di Rende (H235), nella provincia di Cosenza (Calabria). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 87036 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.35662° N di latitudine e 16.20694° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Rende, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DELLA CHIESA comprende un totale censito di 62 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 96. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 37 civici pari sul lato destro e 25 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 490 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DELLA CHIESA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 97 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 17, 18 e 26. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 983 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 18 m² per le porzioni minori a oltre 6.799 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D8 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA - SANTO STEFANO, CUTURA, ARCAVACATA, SURDO, DATTOLI, ROCCHI, LECCO, S.ROSA, S. CHIARA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 980 €/m² e 1.450 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,7 €/m²/mese e 5,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 910 €/m² e 1.800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA DELLA CHIESA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Rende. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.