Dati Catastali e Particelle — VIA NAZIONALE

L'odonimo VIA NAZIONALE si colloca formalmente nel territorio comunale di Morano Calabro (F708), nella provincia di Cosenza (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 87016 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.84172° N di latitudine e 16.14102° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Morano Calabro, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA NAZIONALE comprende un totale censito di 119 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 162. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 81 civici pari sul lato destro e 38 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 793 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA NAZIONALE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 110 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 58 e 60. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 919 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 16 m² per le porzioni minori a oltre 10.218 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AREE RURALI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 230 €/m² e 325 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA NAZIONALE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.