Codice Catastale Mongrassano (F370)

Il comune di Mongrassano costituisce una realtà a scala contenuta con forte identità locale, nella circoscrizione della provincia di Cosenza (CS) in Calabria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F370, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 078080. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 87040, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0984. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 1.650 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Mongrassano presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 6.478 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 25 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 5.368,9 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Mongrassano risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 104 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 2.728 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 48 vichi, 28 vie, 25 contrade e 3 piazze, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 245 €/m² e 335 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 290 €/m².

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 7 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 3 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Mongrassano Istituto Comprensivo, il Plesso Cataldo e la Scuola Media Mongrassano. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.