Codice Catastale Marano Marchesato (E914)

La comunità cittadina di Marano Marchesato si caratterizza come una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo provinciale, nel territorio provinciale di Cosenza (CS) nella regione Calabria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore E914, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 078076. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 87040, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0984. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 3.540 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Marano Marchesato è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 3.932 mappali censiti, suddivisi in 8 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.292,2 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Marano Marchesato rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 127 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 1.907 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 82 vie, 18 vichi, 16 traverse, 7 vicoli e 3 larghi, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Marano Marchesato sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 385 €/m² e 720 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 546 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,5 €/m² e 2,5 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,0 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 3 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Cerisano e la Scuola Media Marano M. (istituto Comprensivo Cerisano). Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.