Dati Catastali e Particelle — PIAZZA ROMA

L'odonimo PIAZZA ROMA si colloca formalmente nel territorio comunale di Luzzi (E773), nella provincia di Cosenza (Calabria). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 87040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.44651° N di latitudine e 16.28697° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Luzzi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZA ROMA comprende un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 9 al civico 11. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (2 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di PIAZZA ROMA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 8 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 49. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 915 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 123 m² per le porzioni minori a oltre 5.549 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 330 €/m² e 465 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA ROMA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'infanzia San Francesco e Scuola Media). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Luzzi.