Dati Catastali e Particelle — CONTRADA PIRITO DI PESCARA
E773 CAP 87040 Luzzi — Provincia di Cosenza · 71 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA RURALE (Residenziale)
Mappa — CONTRADA PIRITO DI PESCARA
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA PIRITO DI PESCARA
Analisi territorialeLa contrada PIRITO DI PESCARA si sviluppa nel territorio comunale di Luzzi (E773), nella provincia di Cosenza (Calabria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 87040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 39.42511° N di latitudine e 16.27057° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Luzzi, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA PIRITO DI PESCARA comprende un totale censito di 25 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 45. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/B, /BIS) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 983 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CONTRADA PIRITO DI PESCARA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 71 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 61, 63, 72 e 73. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.746 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 35 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 27.033 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 330 €/m² e 465 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CONTRADA PIRITO DI PESCARA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Luzzi. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.