Dati Catastali e Particelle — CONTRADA CARIGLIETTO

L'odonimo CONTRADA CARIGLIETTO si colloca formalmente nel territorio comunale di Luzzi (E773), nella provincia di Cosenza (Calabria). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 87040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 39.47261° N di latitudine e 16.28941° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Luzzi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA CARIGLIETTO comprende un totale censito di 9 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 21. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 6 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 162 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA CARIGLIETTO insistono 27 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 6 e 20. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.523 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 24 m² fino a un massimo di 9.274 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 330 €/m² e 465 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA CARIGLIETTO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Luzzi. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.